270.山顶别墅
“我们的房间今天要到期了，今天去哪里住啊？”范小冰靠在雷落的身侧问道。
半岛酒店果然牛逼，两人住了两晚，就接到了酒店的赶人电话。
当然，是委婉的劝退！
“去香岛的太平山顶，去看看我们的豪宅”，雷落笑着说道，他来港岛之前就已经计划好了。
林晓如有个表姐，1995年在太平山顶购置了一套别墅，她们一家三口人，觉得太大了，决定卖掉。
当然，应该也是急等钱用，98金融危机刚过，很多人的日子都不好过！
这套面积近230平米的三室两卫联排别墅，带一个大花园，可一览香岛美景。
当然价格也不便宜，单价20万港币每平米，总价4600万港币，还要交印花税，估计要五千多万港币才能搞定。
听了雷落的大致说明，范小冰露出了羡慕的神色。
“你就不用想了，太平山顶住的人，非富即贵，是不允许影星和歌星住在这里的”，雷落笑着说道。
“啊？为什么呀？”范小冰委屈的问道，第一次听说还有这么奇葩的规定，还有专门限制影星和歌星居住的地方。
“因为港岛的狗仔队太厉害了，如果你住在这里，天天有狗仔盯着，就会影响其他贵人们的生活”，雷落轻轻揪了揪范小冰的鼻子，笑着解释道。
“这样啊，那我以后如果想买豪宅，去哪里？”范小冰好奇的问道。
“浅水湾吧”，雷落揉了一下范小冰的粉嫩小脸，笑着说道。
“努力”，范小冰做了一个努力的姿势，一把拽起雷落，拖起行李箱，走出了酒店房间。
陈建文和一个中年男子已经等在酒店门口，接过两人的行李，就放在了桑塔纳的后备箱中。
“雷董，那我去忙了，这几天张彼得给你们当司机和向导，他对港岛十分的熟悉”，陈建文放好行李，介绍了一下那个中年男子，然后就和雷落告别了。
“辛苦了”，雷落跟陈建文打个招呼，就和范小冰坐上了车的后座。
“这几天辛苦你了，彼得”，雷落跟张彼得打了个招呼。
“雷董，您太客气了，这是我的本分”，张彼得客气的寒暄了一下，然后问明目的地，桑塔纳就出发了。
到达太平山顶的联排别墅，苏富比国际地产公司的中介许昌林已经等在了那里。
林晓如的表姐，委托了这家中介，处理她的房子买卖相关事宜。
别墅外，环绕着水泥围墙，保护着别墅的私密性。
从外面隔着围墙看过去，能够看到两层楼。
“不是只有三层楼吗？怎么感觉四五层楼那么高？”范小冰疑惑的问道。
雷落摇摇头，摊开手，他也不清楚。
许昌林打开别墅的大门，张彼得将车开了进去，里面是一个小花园，一栋三层小楼就矗立在大家眼前。
这栋小楼确实只有三层，但是它的一楼目测将近有十米！
怪不得在外面看起来，这栋小楼看着这么高！
许昌林带着雷落和范小冰开始给两人介绍房子的情况，张彼得则去车库停车。
“这套联排别墅面积近230平米，包括三间卧室、两个卫生间、一间书房以及独立的起居室和餐厅”，许昌林指着面前的一栋小楼，给雷落和范小冰介绍道。
“我们现在所在的这个小花园，也有180平米，室外空间是很大的”，许昌林一边说，一边带着雷落穿过一条大鹅卵石铺的小路，蜿蜒向上。
小路两边立着几颗小松，地上是修剪整齐的草坪，还有各种兰草和花卉。
许昌林带着两人从小楼一层的大门走了进去，这是一个层高9米的起居室，瞬间把两人震住了！
“除了景致宜人和室外空间大以外，这套房子的卖点还包括楼层高和带有落地窗”
“起居室的层高是其他房间的两倍，有9米多高，其他大多数房间的层高则在米左右”，许昌林特意停了一下，感受了一下雷落和范小冰的惊讶，满足了他的一点点成就感，才继续介绍道。
要知道在国内，普通住宅的层高才3米，而这个一楼的起居室，层高却是9米！足足三倍！
对于长期在鸽子笼中待惯了的大陆人来说，进到这里，感到整个人的心胸都开阔了！
主起居室外还有一个温室，建有大窗户和天窗，阳光十分的充足。
在下面晒晒日光浴，感觉应该非常不错。
从大窗户向外看，可俯瞰香岛南面的绿荫美景。
起居室的上面做了吊顶，一个金色的大型吊灯，镶嵌在其中，显得金碧辉煌！
整个起居室窗明几亮，沙发、窗帘是乳白色的暖色，再加上几盆室内盆栽，显得温馨而又整洁！
从内楼梯而上，就到了二楼餐厅。
餐厅正中是一个棕色的木圆桌，环绕着八把木制软垫椅子。
同样的吊顶，同样风格的吊灯，让餐厅显得富丽堂皇。
厨房也位于这一层，在起居室的正上方，与餐厅、女佣房和杂物间相连。
厨房里空间也是不小，如果不是亲眼所见，雷落还以为是到了某个酒店的后厨房。
第三层有三间卧室和两个卫生间。
主卧面积近40平方米，带一个阳台。
床头还挂着一副横着的长篇山水画，感觉气势恢宏！
本以为到此为止了，没想到楼上还有一个屋顶天台，上面有一个30多平米的书房！
“该房产所处楼盘共有14套联排别墅，均建于1986年，并带有一个公共泳池和网球场”，许昌林最后说道。
雷落和范小冰一直都在房间里游走，都没有说话。
“您看还满意吗？”介绍完整个别墅之后，许昌林压下心中的忐忑，礼貌的问道。
雷落看起来太年轻，而另一个美女明显也是大陆来的，都让他无法相信他们会买下这栋别墅。
“很好，尽快签合同、办手续”，雷落满意的点点头。
“价格之前在电话跟您沟通过的，没有问题吧？”许昌林压住心中的狂喜，问道。
“印花税有多少？”雷落问道。
“总房价的百分之四”，许昌林想了一下，说道。
“嗯？”雷落愣了一下。
他重生之前，曾经看到过一个新闻。
一个富豪到香港买房，印花税就交了%。
而现在才4%，这简直是太便宜了！
“您有什么问题吗？如果价格觉得高了，可以和黄女士协商一下，把房价看能不能压低一些”，许昌林的心又跳到嗓子眼了，这么贵的房子，想找个买主，真的是很不容易的！
“不用，不用”，雷落内心当然是在偷笑了，他不是觉得高了，而是太便宜了。
这样的房子，在雷落重生之前，每平米的单价应该接近百万，而印花税%，差不多是总价的四分之一。
这还是港岛政府一直打压房价的结果！
毕竟，这里是港岛很多顶级富豪的生活区，后世可是有钱都买不到的！
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半岛酒店果然牛逼，两人住了两晚，就接到了酒店的赶人电话。
当然，是委婉的劝退！
“去香岛的太平山顶，去看看我们的豪宅”，雷落笑着说道，他来港岛之前就已经计划好了。
林晓如有个表姐，1995年在太平山顶购置了一套别墅，她们一家三口人，觉得太大了，决定卖掉。
当然，应该也是急等钱用，98金融危机刚过，很多人的日子都不好过！
这套面积近230平米的三室两卫联排别墅，带一个大花园，可一览香岛美景。
当然价格也不便宜，单价20万港币每平米，总价4600万港币，还要交印花税，估计要五千多万港币才能搞定。
听了雷落的大致说明，范小冰露出了羡慕的神色。
“你就不用想了，太平山顶住的人，非富即贵，是不允许影星和歌星住在这里的”，雷落笑着说道。
“啊？为什么呀？”范小冰委屈的问道，第一次听说还有这么奇葩的规定，还有专门限制影星和歌星居住的地方。
“因为港岛的狗仔队太厉害了，如果你住在这里，天天有狗仔盯着，就会影响其他贵人们的生活”，雷落轻轻揪了揪范小冰的鼻子，笑着解释道。
“这样啊，那我以后如果想买豪宅，去哪里？”范小冰好奇的问道。
“浅水湾吧”，雷落揉了一下范小冰的粉嫩小脸，笑着说道。
“努力”，范小冰做了一个努力的姿势，一把拽起雷落，拖起行李箱，走出了酒店房间。
陈建文和一个中年男子已经等在酒店门口，接过两人的行李，就放在了桑塔纳的后备箱中。
“雷董，那我去忙了，这几天张彼得给你们当司机和向导，他对港岛十分的熟悉”，陈建文放好行李，介绍了一下那个中年男子，然后就和雷落告别了。
“辛苦了”，雷落跟陈建文打个招呼，就和范小冰坐上了车的后座。
“这几天辛苦你了，彼得”，雷落跟张彼得打了个招呼。
“雷董，您太客气了，这是我的本分”，张彼得客气的寒暄了一下，然后问明目的地，桑塔纳就出发了。
到达太平山顶的联排别墅，苏富比国际地产公司的中介许昌林已经等在了那里。
林晓如的表姐，委托了这家中介，处理她的房子买卖相关事宜。
别墅外，环绕着水泥围墙，保护着别墅的私密性。
从外面隔着围墙看过去，能够看到两层楼。
“不是只有三层楼吗？怎么感觉四五层楼那么高？”范小冰疑惑的问道。
雷落摇摇头，摊开手，他也不清楚。
许昌林打开别墅的大门，张彼得将车开了进去，里面是一个小花园，一栋三层小楼就矗立在大家眼前。
这栋小楼确实只有三层，但是它的一楼目测将近有十米！
怪不得在外面看起来，这栋小楼看着这么高！
许昌林带着雷落和范小冰开始给两人介绍房子的情况，张彼得则去车库停车。
“这套联排别墅面积近230平米，包括三间卧室、两个卫生间、一间书房以及独立的起居室和餐厅”，许昌林指着面前的一栋小楼，给雷落和范小冰介绍道。
“我们现在所在的这个小花园，也有180平米，室外空间是很大的”，许昌林一边说，一边带着雷落穿过一条大鹅卵石铺的小路，蜿蜒向上。
小路两边立着几颗小松，地上是修剪整齐的草坪，还有各种兰草和花卉。
许昌林带着两人从小楼一层的大门走了进去，这是一个层高9米的起居室，瞬间把两人震住了！
“除了景致宜人和室外空间大以外，这套房子的卖点还包括楼层高和带有落地窗”
“起居室的层高是其他房间的两倍，有9米多高，其他大多数房间的层高则在米左右”，许昌林特意停了一下，感受了一下雷落和范小冰的惊讶，满足了他的一点点成就感，才继续介绍道。
要知道在国内，普通住宅的层高才3米，而这个一楼的起居室，层高却是9米！足足三倍！
对于长期在鸽子笼中待惯了的大陆人来说，进到这里，感到整个人的心胸都开阔了！
主起居室外还有一个温室，建有大窗户和天窗，阳光十分的充足。
在下面晒晒日光浴，感觉应该非常不错。
从大窗户向外看，可俯瞰香岛南面的绿荫美景。
起居室的上面做了吊顶，一个金色的大型吊灯，镶嵌在其中，显得金碧辉煌！
整个起居室窗明几亮，沙发、窗帘是乳白色的暖色，再加上几盆室内盆栽，显得温馨而又整洁！
从内楼梯而上，就到了二楼餐厅。
餐厅正中是一个棕色的木圆桌，环绕着八把木制软垫椅子。
同样的吊顶，同样风格的吊灯，让餐厅显得富丽堂皇。
厨房也位于这一层，在起居室的正上方，与餐厅、女佣房和杂物间相连。
厨房里空间也是不小，如果不是亲眼所见，雷落还以为是到了某个酒店的后厨房。
第三层有三间卧室和两个卫生间。
主卧面积近40平方米，带一个阳台。
床头还挂着一副横着的长篇山水画，感觉气势恢宏！
本以为到此为止了，没想到楼上还有一个屋顶天台，上面有一个30多平米的书房！
“该房产所处楼盘共有14套联排别墅，均建于1986年，并带有一个公共泳池和网球场”，许昌林最后说道。
雷落和范小冰一直都在房间里游走，都没有说话。
“您看还满意吗？”介绍完整个别墅之后，许昌林压下心中的忐忑，礼貌的问道。
雷落看起来太年轻，而另一个美女明显也是大陆来的，都让他无法相信他们会买下这栋别墅。
“很好，尽快签合同、办手续”，雷落满意的点点头。
“价格之前在电话跟您沟通过的，没有问题吧？”许昌林压住心中的狂喜，问道。
“印花税有多少？”雷落问道。
“总房价的百分之四”，许昌林想了一下，说道。
“嗯？”雷落愣了一下。
他重生之前，曾经看到过一个新闻。
一个富豪到香港买房，印花税就交了%。
而现在才4%，这简直是太便宜了！
“您有什么问题吗？如果价格觉得高了，可以和黄女士协商一下，把房价看能不能压低一些”，许昌林的心又跳到嗓子眼了，这么贵的房子，想找个买主，真的是很不容易的！
“不用，不用”，雷落内心当然是在偷笑了，他不是觉得高了，而是太便宜了。
这样的房子，在雷落重生之前，每平米的单价应该接近百万，而印花税%，差不多是总价的四分之一。
这还是港岛政府一直打压房价的结果！
毕竟，这里是港岛很多顶级富豪的生活区，后世可是有钱都买不到的！
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