第293章 房住不炒
“唔……我没有疑惑了。说实话，小辰这些建议简直是说到我心坎上了，不过关于九部的具体负责人还是有待商榷。”沈晴不疾不徐的说道。
“姐，你不要急，这只是我的初步构想，而且以咱基地现在的情况，九部没那么快建起来。”沈辰安慰道。
“小辰，这你倒是说错了，虽然相关人才比较难找，但不代表没有。我估计到明天这时候，我们复兴基地的总人数就会达到一万了。
人们常说真正的人才都是万里挑一的，但愿明天我能找到合适的人选，明天顺便也把你那个允许幸存者们开店铺的想法通知到位。”沈晴慢条斯理的说道。
“姐，合适的人选倒是不急，随着基地的壮大，相关专业的人才也会越来越多。
到时候发个招贤令，上面标注各个部门的职能、招募人员的条件以及我们的薪资待遇，只要这些做到位就不怕招不到人。
至于允许他们开店铺做生意的通知也不用等到明天了，我看今天晚上就行，刚好趁着白天大胜，咱们可以在晚上开一个庆功宴，然后在庆功宴上公布咱们商讨的这些结论。”沈辰机智如我的说道。
“嗯，也好，基地里的人早已经被末世残酷血腥的环境压抑的不行了，开个庆功宴也正好释放心中的压力，而且咱刚才讨论的这些事情对于他们来说也算是一个好消息。”沈晴赞同的说道。
“是这样的，今晚把结果跟他们一说，让他们回去好好考虑一夜，然后让那些想开店的人明天早上到咱这里报道。
等上午统计完结果，下午就可以给他们分发房屋了，装修风格和原材料之类的事让他们自己搞。动作快一点的话，到后天他们就能营业了。
等这些人正式营业，老姐你就可以躺着收租收税了。”沈辰一脸轻松的说道。
“小辰，明天就搞这些，是不是太快了一些？而且一上午能搞得完吗？毕竟现在咱基地有小一万的人……”徐婉君皱眉道。
“妈，人数是人数，但并不代表他们每个人都有开店的心思呀！
而且一般开店的都会以家庭为单位，咱们按照最简单的算，两人算一家的话，那咱基地满打满算也才有将近四千户家庭。而且这里面我还算上了今天那些阵亡的进化者。”一旁的沈晴轻声解释道。
“是啊，妈，我姐说得对。这开店铺做生意可不是头脑一热就能做成的，你得有拿得出手的特长和技能。
咱就说最简单的，你要是开一个小饭馆的话，你得有过人的厨艺吧！
你光凭兴趣爱好，肯定是吃不饱饭的，连饭都吃不饱，更别谈让其他的进化者买单，从而提高自己的生活水平了。”
听到儿子的解释后，徐婉君点了点头，说道:“说的也是，这就跟末世前个体户开店一样。
你要想取得一个不错的盈利，得综合顾客的需求、店铺所在的地段、个人服务的优劣等多种因素。
对了，小辰，你前面说的收租，难道是指将这些店铺出租给他们这些个体户？”
听到母亲的疑问后，沈辰笑着解释道:“妈，不仅仅是出租给他们，如果他们能一次性付清全款，那也是可以买下他们喜欢的店铺。”
“买下店铺？话说小辰，你打算以什么样的价格出售给他们，或者是出租给他们？
要知道，这不已经再是末世前了，咱们这么做也算是开了先河，也没有参照的标准。”徐婉君喃喃低语道。
“婉君？谁说咱没有参考的标准？南昆山基地不就是这么干的吗？他们这样干一定有相对应的标准与原则，咱们效仿他们不就行了？”沈炎急中生智的说道。
听到父亲的这番话后，沈辰并没有急着回答什么，而是看向了正在扒饭的凌瑶。
让沈辰诧异的是，凌瑶从一开始坐上餐桌，那张小嘴就没有停过，而今过了这么长时间，对方竟然还在扒饭…
这不得不让沈辰感慨一声:真是个干饭侠。
“瑶儿，你可不要吃太饱，晚上的庆功宴还有各种好吃的呢！烤全羊，大闸蟹，小龙虾、黄焖狮子头……”
但还没等沈辰把话说完，凌瑶便放下了手中的碗筷，瞬间露出了一副期待之色。
“君姨，沈辰哥哥说的是真的吗？晚上真有那么多好吃的？”说着，凌瑶还咽了一口口水。
“咯咯咯！！！看把我们小瑶儿给馋的，怎么？难道阿姨做的这桌饭菜不符合你的胃口？”徐婉君一脸疑惑的问道。
“没有，没有，君姨做的饭菜非常好吃，也非常对我的胃口。只是现在正值我长身体的时候，所以每天的消耗有些大，吃的也就多。
而刚才听到沈辰哥哥说晚上还有一顿大餐，我顿时就欣喜若狂到不能自已了。”凌瑶连忙摆着小手解释道。
“噢，原来是这样，我就说你这丫头怎么跟头猪一样吃这么多！”一旁的沈辰恍然大悟的说道。
“沈辰哥哥！！人家这么可爱，你竟然说人家是猪？你一点情趣都没有，哼！”凌瑶气鼓鼓的说道。
沈辰看到这一幕，当然不吃对方这一套，他面无表情的向凌瑶说道:“瑶儿先别生气，现在你把南昆山基地收租的原则跟我爸妈介绍一下。”
“你不是也知道吗？干嘛让我来讲呀？”凌瑶依然是一副闷闷不乐的样子。
“瑶儿，今早出发前你不是缠着小唐又仔细转了一圈嘛？那你对商业街和各种店铺的了解肯定比我熟悉多了。”沈辰解释道。
“唔，那好吧，我就勉为其难的说一下。据我所知，南昆山基地里那些开店的进化者们每个月都要缴纳5000~10000的积分，用作店铺房租。
与此同时，他们还要在这个月上缴25的利润用作税收。”凌瑶不紧不慢的说道。
“五千到一万？这已经和末世前一线城市的房贷差不多了，还要缴纳四分之一的个人所得税。
这么粗略的一算，南昆山基地简直就是日进斗金啊！”沈晴一边掰着葱白玉指，一边漫不经心的说道。
“是啊，姐，我之所以让瑶儿来说，就是想要给你和爸妈一个更直观的感受。
反正程老爷子等人无论是收租还是全款，都以末世前一线城市的房价为参考。
当然，他们根据每个房屋所在的位置地段，还有周围的衍生设施来决定一个房屋的价值。
反正每个建筑的价格大概是在100万~1000万积分不等，因为他们将房屋也分成了三六九等，每一等之间价格相差三倍。
当然，为了避免有些人恶意屯房留作后期炒房，程老爷子规定，一个人名下不得超过两套房产。
当然你们可能会说，有些人可以逼迫一些实力弱小的人为自己购买相应的房屋。
但这一点作为过来人的程老爷子早就想到了，所幸现在不像是末世前，如今的末世中各种稀奇古怪、用来约束人的东西都有。
所以程老爷子还规定，前来买房的人必须要经过一套详细的测谎流程，测谎完毕之后还要签一份申明契约。
这份契约的大概内容就是:购买的此房屋者确系为本人拥有，并非是他人威逼利诱。并且买下这座房屋后，不得拿它用来做任何的投机倒把。
一旦做出以上行为中的一种，会受到七窍流血而亡的惩罚。
有了以上这些手段，就能杜绝那些投机倒把的炒房客。
毕竟没有谁会以自身的生命为那些人做事。”沈辰慢条斯理的解释道。
“小辰，那签订了这份契约后的人万一因为某些突发状况不得不卖出自己的房屋，又该怎么办呢？
这种行为算不算违背了契约呢？”徐婉君蹙着秀眉，一脸疑惑的问道。
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“姐，你不要急，这只是我的初步构想，而且以咱基地现在的情况，九部没那么快建起来。”沈辰安慰道。
“小辰，这你倒是说错了，虽然相关人才比较难找，但不代表没有。我估计到明天这时候，我们复兴基地的总人数就会达到一万了。
人们常说真正的人才都是万里挑一的，但愿明天我能找到合适的人选，明天顺便也把你那个允许幸存者们开店铺的想法通知到位。”沈晴慢条斯理的说道。
“姐，合适的人选倒是不急，随着基地的壮大，相关专业的人才也会越来越多。
到时候发个招贤令，上面标注各个部门的职能、招募人员的条件以及我们的薪资待遇，只要这些做到位就不怕招不到人。
至于允许他们开店铺做生意的通知也不用等到明天了，我看今天晚上就行，刚好趁着白天大胜，咱们可以在晚上开一个庆功宴，然后在庆功宴上公布咱们商讨的这些结论。”沈辰机智如我的说道。
“嗯，也好，基地里的人早已经被末世残酷血腥的环境压抑的不行了，开个庆功宴也正好释放心中的压力，而且咱刚才讨论的这些事情对于他们来说也算是一个好消息。”沈晴赞同的说道。
“是这样的，今晚把结果跟他们一说，让他们回去好好考虑一夜，然后让那些想开店的人明天早上到咱这里报道。
等上午统计完结果，下午就可以给他们分发房屋了，装修风格和原材料之类的事让他们自己搞。动作快一点的话，到后天他们就能营业了。
等这些人正式营业，老姐你就可以躺着收租收税了。”沈辰一脸轻松的说道。
“小辰，明天就搞这些，是不是太快了一些？而且一上午能搞得完吗？毕竟现在咱基地有小一万的人……”徐婉君皱眉道。
“妈，人数是人数，但并不代表他们每个人都有开店的心思呀！
而且一般开店的都会以家庭为单位，咱们按照最简单的算，两人算一家的话，那咱基地满打满算也才有将近四千户家庭。而且这里面我还算上了今天那些阵亡的进化者。”一旁的沈晴轻声解释道。
“是啊，妈，我姐说得对。这开店铺做生意可不是头脑一热就能做成的，你得有拿得出手的特长和技能。
咱就说最简单的，你要是开一个小饭馆的话，你得有过人的厨艺吧！
你光凭兴趣爱好，肯定是吃不饱饭的，连饭都吃不饱，更别谈让其他的进化者买单，从而提高自己的生活水平了。”
听到儿子的解释后，徐婉君点了点头，说道:“说的也是，这就跟末世前个体户开店一样。
你要想取得一个不错的盈利，得综合顾客的需求、店铺所在的地段、个人服务的优劣等多种因素。
对了，小辰，你前面说的收租，难道是指将这些店铺出租给他们这些个体户？”
听到母亲的疑问后，沈辰笑着解释道:“妈，不仅仅是出租给他们，如果他们能一次性付清全款，那也是可以买下他们喜欢的店铺。”
“买下店铺？话说小辰，你打算以什么样的价格出售给他们，或者是出租给他们？
要知道，这不已经再是末世前了，咱们这么做也算是开了先河，也没有参照的标准。”徐婉君喃喃低语道。
“婉君？谁说咱没有参考的标准？南昆山基地不就是这么干的吗？他们这样干一定有相对应的标准与原则，咱们效仿他们不就行了？”沈炎急中生智的说道。
听到父亲的这番话后，沈辰并没有急着回答什么，而是看向了正在扒饭的凌瑶。
让沈辰诧异的是，凌瑶从一开始坐上餐桌，那张小嘴就没有停过，而今过了这么长时间，对方竟然还在扒饭…
这不得不让沈辰感慨一声:真是个干饭侠。
“瑶儿，你可不要吃太饱，晚上的庆功宴还有各种好吃的呢！烤全羊，大闸蟹，小龙虾、黄焖狮子头……”
但还没等沈辰把话说完，凌瑶便放下了手中的碗筷，瞬间露出了一副期待之色。
“君姨，沈辰哥哥说的是真的吗？晚上真有那么多好吃的？”说着，凌瑶还咽了一口口水。
“咯咯咯！！！看把我们小瑶儿给馋的，怎么？难道阿姨做的这桌饭菜不符合你的胃口？”徐婉君一脸疑惑的问道。
“没有，没有，君姨做的饭菜非常好吃，也非常对我的胃口。只是现在正值我长身体的时候，所以每天的消耗有些大，吃的也就多。
而刚才听到沈辰哥哥说晚上还有一顿大餐，我顿时就欣喜若狂到不能自已了。”凌瑶连忙摆着小手解释道。
“噢，原来是这样，我就说你这丫头怎么跟头猪一样吃这么多！”一旁的沈辰恍然大悟的说道。
“沈辰哥哥！！人家这么可爱，你竟然说人家是猪？你一点情趣都没有，哼！”凌瑶气鼓鼓的说道。
沈辰看到这一幕，当然不吃对方这一套，他面无表情的向凌瑶说道:“瑶儿先别生气，现在你把南昆山基地收租的原则跟我爸妈介绍一下。”
“你不是也知道吗？干嘛让我来讲呀？”凌瑶依然是一副闷闷不乐的样子。
“瑶儿，今早出发前你不是缠着小唐又仔细转了一圈嘛？那你对商业街和各种店铺的了解肯定比我熟悉多了。”沈辰解释道。
“唔，那好吧，我就勉为其难的说一下。据我所知，南昆山基地里那些开店的进化者们每个月都要缴纳5000~10000的积分，用作店铺房租。
与此同时，他们还要在这个月上缴25的利润用作税收。”凌瑶不紧不慢的说道。
“五千到一万？这已经和末世前一线城市的房贷差不多了，还要缴纳四分之一的个人所得税。
这么粗略的一算，南昆山基地简直就是日进斗金啊！”沈晴一边掰着葱白玉指，一边漫不经心的说道。
“是啊，姐，我之所以让瑶儿来说，就是想要给你和爸妈一个更直观的感受。
反正程老爷子等人无论是收租还是全款，都以末世前一线城市的房价为参考。
当然，他们根据每个房屋所在的位置地段，还有周围的衍生设施来决定一个房屋的价值。
反正每个建筑的价格大概是在100万~1000万积分不等，因为他们将房屋也分成了三六九等，每一等之间价格相差三倍。
当然，为了避免有些人恶意屯房留作后期炒房，程老爷子规定，一个人名下不得超过两套房产。
当然你们可能会说，有些人可以逼迫一些实力弱小的人为自己购买相应的房屋。
但这一点作为过来人的程老爷子早就想到了，所幸现在不像是末世前，如今的末世中各种稀奇古怪、用来约束人的东西都有。
所以程老爷子还规定，前来买房的人必须要经过一套详细的测谎流程，测谎完毕之后还要签一份申明契约。
这份契约的大概内容就是:购买的此房屋者确系为本人拥有，并非是他人威逼利诱。并且买下这座房屋后，不得拿它用来做任何的投机倒把。
一旦做出以上行为中的一种，会受到七窍流血而亡的惩罚。
有了以上这些手段，就能杜绝那些投机倒把的炒房客。
毕竟没有谁会以自身的生命为那些人做事。”沈辰慢条斯理的解释道。
“小辰，那签订了这份契约后的人万一因为某些突发状况不得不卖出自己的房屋，又该怎么办呢？
这种行为算不算违背了契约呢？”徐婉君蹙着秀眉，一脸疑惑的问道。
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